Умни ключалки за недвижими имоти в България
Огледите на имоти в България често се бавят заради нещо съвсем просто – ключовете. Един брокер ги държи в офиса, друг трябва да ги вземе, а трети вече чака пред входа с клиент. В големите градове това често означава и пътуване през трафик само за да се предаде ключа.
Проблемът се усеща още повече, когато имотът се намира извън града. При селски имоти, ваканционни къщи или парцели в малки населени места брокерът често трябва да пътува десетки километри само за да отключи имота за оглед. Ако колегата закъснее или огледът се отложи, това означава още едно пътуване.
Нови технологии за достъп до имоти
Отскоро на пазара в България започнаха да навлизат умни кутии за ключове и електронни ключалки. С тях ключът остава на място, в имота, а достъпът се дава дистанционно за определено време. Точно както се случват над 90% от сделките в САЩ.
Това дава възможност огледите да се организират по-гъвкаво. Когато достъпът до ключа се контролира през приложение, брокерът може да даде временен достъп на друг брокер, на колега от агенцията или на доверен партньор. В градове като София, Пловдив, Варна и Бургас това често означава десетки спестени часове на месец.
На българския пазар вече има няколко решения, които работят по този модел. Ето кои са те и как да ги използвате.
Реалистимо Ключ
Реалистимо Ключ е система, създадена специално за брокери и агенции за недвижими имоти от имотния портал Реалистимо. Устройството е кутия за ключове, която се отключва през мобилното приложение на Realistimo. Монтира се на дръжката на входната врата на имота или на стабилен метален елемент близо до входа.
Чрез нея брокерът може да даде временен достъп на доверен колега, който да направи оглед на имота. Кутията се отваря само с един бутон в приложението. Когато огледът приключи и ключовете са обратно в кутията, достъпът автоматично спира. В приложението остава запис кой, кога и за колко време е посетил имота. Това позволява на брокера да прави десетки огледи, без да присъства физически в имота. Тази услуга се предлага с абонамент за 1 година, а цената е около 15 евро на месец за устройство.
Ако искате да видите как работи системата на практика, може да гледате кратко демонстрационно видео на продукта.
Lockin Lock Box
Lockin Lock Box е смарт кутия за ключове. Това не е български продукт, но без проблем може да си го закупите от различни български онлайн магазини. Кутията се монтира изключително лесно на вратата на имота, на входа на сградата или на някоя близка стена.
Достъпът се предоставя чрез временен код в мобилно приложение като Tuya или Smart Life. Така брокерът или собственикът на имота знае на кого какъв код е дал. През приложението може да проследи кога и за колко време имотът е бил посетен със съответния код. След определено време, което брокерът задава, кодът става неактивен и достъпът се прекратява.
Този тип устройства се използват често и при апартаменти за краткосрочен наем или при имоти, които се управляват дистанционно. Цената обикновено е еднократна при покупка. В зависимост от магазина тя е приблизително между 50 и 80 евро.
Гледайте и демонстрационното видео на устройството.
SmartHomeSys
SmartHomeSys е българска компания, която предлага решения за интелигентен контрол на достъпа и системи за умен дом. Част от тези решения включват електронни ключалки, които се управляват през мобилно приложение и позволяват дистанционен достъп до имота.
Достъпът се дава чрез код, приложение или комбинация от различни методи. При някои инсталации ключалката е част от по-голяма система, която включва камери, осветление или аларма. Това позволява на собственика да следи достъпа до имота и да управлява различни функции на дома от едно приложение. Цените зависят от конкретното устройство и конфигурация, но обикновено започват около 150 евро и могат да достигнат 300 евро или повече.
Ето как работят тези системи в реална среда.
ASD BG
ASD BG е магазин за системи за сигурност и електроника, който предлага различни модели електронни ключалки и устройства за достъп. Те са малко по-различни от споменатите досега, тъй като повечето са вградени директно в бравата на апартамента. Този модел е подходящ, когато собственика иска да вдигне стойността на имота си преди продажба и да вгради по-висока сигурност за бъдещите купувачи. Достъпът тук отново е чрез мобилно приложение, код, карта или телефон. Някои устройства пазят и история на отключванията на имота. Цените на тези премиум продукти обикновено започват около 120-150 евро и могат да достигнат 400 евро в зависимост от модела и функциите.
Бъдещето на огледите
Както видяхте, тези технологии вече са факт в България и работят успешно всеки ден. Постепенно започват да се появяват все повече подобни решения, които улесняват достъпа до имоти и организацията на огледите. В забързаното ежедневие на брокерите и собствениците на имоти времето е ценен ресурс, а тези технологии помагат част от него да бъде спестен.
